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Valor vs Precio
¿Por qué Pocoyó y no yo?
 
Sunday, 1 de november del 2009 13:08 - Javier Carmona
Tras la crisis, las empresas que quieran recursos financieros deberán demostrar su credibilidad a nuevos inversores, pues hoy no tiene sentido buscar deuda en los bancos.

El negocio básico de un banco tradicional está basado en maximizar la rentabilidad entre el tipo al que se presta dinero a unos clientes (créditos), y el coste que se paga por lo que depositan en el banco otros clientes (depósitos).

Durante los años del boom económico, se fue desajustando esta práctica y pasaron a ser más superiores los créditos que los depósitos: en el año 2007 mientras los créditos representaban casi el total del activo de un banco normal español, los depósitos de clientes (que es lo que tiene que utilizar el banco para financiar los créditos), eran tan solo el 47%, el resto se tuvo que financiar con lo que se llama financiación mayorista (bonos, cedulas hipotecarias, pagarés,..), un crédito más caro y que depende de que otros bancos o inversores les quieran financiar. Ahora lo que toca es volver a ajustar el balance y, por tanto, bajar el crédito.

En este nuevo escenario los recursos propios recuperarán el protagonismo perdido en la estructura de capital de las empresas.

No obstante, Dios aprieta pero no ahoga, quizá por avatares del destino, la situación actual coincide en España con los primeros pasos del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) dirigido a empresas en expansión. Si una empresa tiene capacidad para crecer, buenas posibilidades de mejorar su posición competitiva vía productos innovadores que aporten verdaderas ventajas comparativas o tiene capacidad para alcanzar otros mercados el MAB puede ser la solución para llevar adelante sus proyectos y salvar las restricciones financieras actuales.

El ejemplo más claro es el de la primera cotizada en este Mercado, Zinkia. Esta empresa, en plena crisis, ha conseguido siete millones de euros de financiación vía recursos propios, mediante una OPS (Oferta Pública de Suscripción) del 15% de su capital. Sus ventajas son indudables: ha reducido significativamente su nivel de riesgo y, lo que es más importante, ha captado recursos suficientes para hacer realidad su estrategia competitiva y poder seguir creciendo con independencia del préstamo bancario. Zinkia “ha dado un salto de dimensión” porque, por supuesto, los inversores han creído en su proyecto.

Los inversores en la primera empresa que ha salido al MAB han sido institucionales: SICAVs, fondos de inversión de smalls caps y planes de pensiones. Una parte de su cartera está necesariamente dedicada a este tipo de activos: empresas que pueden dar grandes rentabilidades y que tienen más riesgo. Su empresa, en caso de salir a cotizar, entrará en esta parte de diversificación de sus inversiones.

Además de la obtención de fondos, el MAB puede reportar liquidez para los accionistas descontentos. Hoy en día existen un gran número de  empresas familiares, con un tamaño óptimo para el MAB, que presentan problemas sucesorios y conflictos intergeneracionales. La dificultad de transmitir las acciones enquista la salida de algunos de los accionistas no atraídos ya por el negocio familiar. El MAB proporcionaría a esos accionistas liquidez, pero con una gran ventaja, liquidez a precios de mercado.

Es cierto que la empresa cotizada en el MAB está sometida continuamente al examen de los inversores, ya que la valoración de las expectativas futuras justificará el precio actual de las acciones. Pero al mismo tiempo es una oportunidad, ya que puede darse el caso de que empresas con grandes expectativas de crecimiento debidamente justificadas, puedan colocar sus acciones en el Mercado a un precio muy por encima del valor que conste en libros y que sucesivamente su cotización siga aumentando de cumplirse sus expectativas.

Esas empresas “con buenos fundamentales” tendrán grandes facilidades para que sus sucesivas ampliaciones de capital sean bien acogidas por los inversores y pueda continuar con su proceso de expansión bajo una estructura de capital apoyada en recursos propios y no en apalancamiento, lo que redundará en la credibilidad ante las entidades financieras, clientes y proveedores. Todo un “círculo virtuoso”.

Por tanto, si su proyecto empresarial es capaz de crear valor para sus accionistas, y piensa que este potencial de creación de valor puede atraer recursos financieros, hágase la siguiente pregunta: “¿Por qué Pocoyó y no yo?”

Publicado en el Economista, miércoles 28 de octubre de 2009
 
 
 
 
La creación de valor una de las claves de éxito en el futuro.
 
Sunday, 11 de october del 2009 19:46 - Javier Carmona

Algunos factores han contribuido en los últimos cincuenta años para que las grandes empresas, especialmente las cotizadas en mercados organizados, le presten cada vez más atención a la creación de valor para el accionista.

 
 
 
 
Análisis de entorno: de las sombras de la economía española.
 
Sunday, 26 de july del 2009 11:12 - Javier Carmona
Venimos señalando desde hace algunos meses (puede consultarse al respecto los blogs anteriores), que la economía española está atravesando su particular via crucis debido el repentino giro del sector inmobiliario y de la construcción, amén de la crisis internacional por todos conocida.
 
 
 
 
El MAB como alternativa a la financiación bancaria
 
Tuesday, 2 de june del 2009 23:12 - Javier Carmona
Lo malo de la situación actual y mientras los “brotes verdes” florecen, es que siempre “pagan justos por pecadores”. Si usted tiene una empresa que ha hecho los deberes para ser competitivo cuando “andábamos sobrados de apalancamiento” y tiene buenas expectativas futuras de generar flujos de caja, el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) puede ser su solución de futuro.
 
 
 
 
Crisis y gestión de crisis
 
Sunday, 24 de may del 2009 13:35 - Javier Carmona
A estas alturas del 2009, todos somos conscientes (algunos con retardo) de que estamos ante una crisis económica y financiera con matices particulares por la brusquedad e intensidad de la misma. Curiosamente, los que más tardaron en reconocerla, son precisamente los que ven ya “brotes verdes” de recuperación.
 
 
 
 
España: del "ladrillo" al "molinillo"
 
Friday, 3 de april del 2009 17:30 - Javier Carmona

El Banco de España en su Boletín Económico de marzo de 2009, en concreto, en el “Informe de proyecciones de la economía española” habla de “recesión profunda” de la actividad y “reanudación incipiente” del crecimiento en 2010. Pronostica una caída del PIB del 3% en 2009 y tasa de paro del 17% e incluso del 19% en el 2010. Si bien, al mismo tiempo advierte que “el grado de incertidumbre que acompaña siempre a la elaboración de proyecciones macroeconómicas es, en esta ocasión, excepcionalmente alto”.

 
 
 
 
Oiga, ¿“crea valor” mi empresa?
 
Friday, 20 de march del 2009 17:12 - Javier Carmona

Pues vaya, sí que es una buena pregunta. Vamos a ver si, en nuestra modesta opinión, podemos dar una breve, concisa y precisa respuesta.

Una empresa “crear valor” cuando genera riqueza para sus accionistas, ya que de no ser así y de existir una lógica de maximización de la riqueza en el proceso de selección de inversiones de los accionistas,debería buscar otra inversión alternativa.
 

 
 
 
 
Valoración de una empresa inmobiliaria: el caso de Colonial (2ª parte)
 
Tuesday, 10 de march del 2009 12:39 - Javier Carmona

Finalizábamos nuestro último blog con una reflexión sobre un caso real de valoración de una inmobiliaria: Colonial. Decíamos que, a la vista de los datos de la información al accionista, el NAV por acción de Colonial al cierre de septiembre 2008 era de 0,69 euros y la cotización por acción de 0,21 euros (no llegaba a la tercera parte del NAV). Al cierre del 20 de febrero de 2009 la acción cotizaba a 0,14 euros (casi la quinta parte del NAV por acción).

 
 
 
 
Valoración de una empresa inmobiliaria: el caso de Colonial.
 
Sunday, 22 de february del 2009 21:49 - Javier Carmona

Como en la valoración de cualquier empresa, la contabilidad es la primera herramienta a la que debemos recurrir. No obstante, en el caso de las inmobiliarias prevalece el principio de prudencia sobre el de imagen fiel.

 
 
 
 
Valoración de una empresa inmobiliaria: conceptos del negocio.
 
Monday, 9 de february del 2009 20:21 - Javier Carmona

En la actividad inmobiliaria existen dos negocios perfectamente diferenciados: la promoción residencial y la promoción de inmuebles para el alquiler.

 
 
 
 
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